국세청 양도세 계산기 양도소득세 계산 신고기한 세율에 대해 알아보겠습니다. 홈택스는 국세청 양도세 모의계산으로 양도소득세가 얼마나올지 알 수 있습니다. 2024년도 양도세 자동계산으로 간편하게 주택,토지,아파트,빌라,상가 등 9억원초과 양도세와 1가구2주택 양도소득세 세율을 확인해보세요.
이번에 보유하고 있던 서울 아파트 1채를 매매 하려고 준비하면서 양도 거래 세금에 대해 많은 걸 느꼈습니다. 다른 분들에게 도움이 되고 싶어서 준비했습니다. 지금부터 국세청 양도세 계산기를 이용하는 방법에 대해 살펴보겠습니다.👇
국세청 양도세 계산기
국세청 양도세 계산기를 이용하면 1가구 1주택 이상 비과세 요건과 예외사항에 대해 확인할 수 있습니다. 부동산을 소유하면 관련된 세금 발생을 피할 수 없습니다. 1가구 2주택,3주택자 양도세 얼마인지 궁금한 분들은 공시지가부터 조회해보세요.
아파트,빌라,상가,토지에 대한 공시가를 확인했다면 본인이 소유한 부동산에 대한 실거래가를 알아보세요.
양도소득세 계산
국세청에는 양도소득세 계산을 쉽게 할 수 있도록 세금모의 계산 서비스를 제공하고 있습니다. 아래로 가서 바로 이용해보세요.
증여세,비과세 감면 등과 연말정산에 대한 금액까지 자동으로 계산할 수 있습니다.
양도세 신고
남편과 부인의 공동 소유 아파트라도 본인 소유지분에 대해서는 양도세를 각자 계산해서 신고해야 합니다. 납부할 금액을 바로 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 6억에 산 아파트를 다른 사람에게 12억에 팔면 양도차익은 6억이 됩니다.
총 양도가액은 12억이며 공동명의로 구입했다면 6억씩 지분이 두 사람에게 나눠집니다.
3년이상 보유했다면 양도차익에서 일정 비율로 공제 됩니다. 장기보유자에 대한 세금 우대 혜택이 있습니다. 이제는 실거주도 해야하지만 오랫동안 보유한 것만으로도 양도세 공제가 많이 됩니다.
양도소득세 미리계산
국세청 양도세 미리계산 서비스를 이용하면 공제율로 내야할 양도세를 낮출 수 있습니다. 되도록이면 매입한 아파트나 빌라에 대한 양도소득세를 줄이고 싶다면 세대전원 2년이상 실거주를 해야 합니다.
80% 장기보유특별공제 적용을 받으려면 10년은 거주하고 보유해야 합니다. 실거주를 못한다면 보유 1년에 2%만 적용되기 때문에 15년을 갖고만 있어도 30% 밖에 공제 받을 수 없습니다.
이상으로 국세청 양도세 계산기 양도소득세 계산 신고기한 세율에 대한 안내를 마치겠습니다. 집을 팔고 싶고 돈을 벌고 싶다면 세금을 줄이는 것만큼 좋은게 없습니다. 실거주가 어려운 상황이라면 장기보유특별공제라도 잘 활용하길 바랍니다.
